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2019年1—8月份全国房地产开发投资和销售情况

2019-9-17 10:57:00  三胜产业研究中心  http://www.bnflk.com/

一、房地产开发投资完成情况

2019年1—8月份,全国房地产开发投资84589亿元,同比增长10.5%,增速比1—7月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资62187亿元,增长14.9%,增速回落0.2个百分点。


1—8月份,东部地区房地产开发投资44857亿元,同比增长8.8%,增速比1—7月份回落0.4个百分点;中部地区投资17809亿元,增长9.8%,增速加快0.3个百分点;西部地区投资18506亿元,增长16.0%,增速加快0.9个百分点;东北地区投资3418亿元,增长9.7%,增速回落1.3个百分点。

1—8月份,房地产开发企业房屋施工面积813156万平方米,同比增长8.8%,增速比1—7月份回落0.2个百分点。其中,住宅施工面积568025万平方米,增长10.1%。房屋新开工面积145133万平方米,增长8.9%,增速回落0.6个百分点。其中,住宅新开工面积107053万平方米,增长8.9%。房屋竣工面积41610万平方米,下降10.0%,降幅收窄1.3个百分点。其中,住宅竣工面积29336万平方米,下降9.6%。

1—8月份,房地产开发企业土地购置面积12236万平方米,同比下降25.6%,降幅比1—7月份收窄3.8个百分点;土地成交价款6374亿元,下降22.0%,降幅收窄5.6个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1—8月份,商品房销售面积101849万平方米,同比下降0。6%,降幅比1—7月份收窄0。7个百分点。其中,住宅销售面积增长0。6%,办公楼销售面积下降10。8%,商业营业用房销售面积下降13。9%。商品房销售额95373亿元,增长6。7%,增速加快0。5个百分点。其中,住宅销售额增长9。9%,办公楼销售额下降11。7%,商业营业用房销售额下降12。8%。


1—8月份,东部地区商品房销售面积40303万平方米,同比下降3。6%,降幅比1—7月份收窄0。6个百分点;销售额50739亿元,增长5。5%,增速加快0。3个百分点。中部地区商品房销售面积28791万平方米,增长0。5%,1—7月份为下降0。1%;销售额20682亿元,增长7。4%,增速加快0。7个百分点。西部地区商品房销售面积28284万平方米,增长3。8%,增速加快1。0个百分点;销售额20363亿元,增长9。9%,增速加快0。6个百分点。东北地区商品房销售面积4471万平方米,下降6。6%,降幅收窄1。2个百分点;销售额3589亿元,增长2。3%,增速加快1。8个百分点。

8月末,商品房待售面积49784万平方米,比7月末减少92万平方米。其中,住宅待售面积减少140万平方米,办公楼待售面积增加16万平方米,商业营业用房待售面积增加16万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—8月份,房地产开发企业到位资金113724亿元,同比增长6。6%,增速比1—7月份回落0。4个百分点。其中,国内贷款17322亿元,增长9。8%;利用外资81亿元,增长1。3倍;自筹资金36036亿元,增长3。1%;定金及预收款38377亿元,增长8。3%;个人按揭贷款17449亿元,增长11。8%。

 

 

     建筑房产市场研究报告   责任编辑:S718


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